10.9赣州丽景旅游发展有限公司金凤梅园世客街四宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州丽景旅游发展有限公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州市瑞京拍卖有限责任公司定于2026年10月9日09:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州丽景旅游发展有限公司金凤梅园世客街四宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026636

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、经营范围：无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品及不符合安全和环保等要求的经营项目和法律法规禁止经营的商品。禁止有较大噪音、较大污染及危险性较强的项目经营。所租资产从事餐饮业，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。竞得人如作为餐饮使用的，建议用电作为食材烹饪能源，严禁使用瓶装气，如需使用燃气，必须自行到相关部门报装并使用管道天然气，如不按规定执行的，出租单位有权单方面解除合同，由此造成的一切后果由承租人承担。

2、租金缴纳方式：租金按月缴纳,先缴纳后使用。竞得人须在签订租赁合同时缴纳第一个月租金,此后每月28号前缴纳下一个月租金。

3、免租期：按P1“招租标的基本情况”表中的“免租期(月)”执行。具体免租期划分按出租方相关规定执行。

4、租金递增比例：所有标的租金从第四年起在前一年的基础上逐年递增3%。

5、履约保证金：缴纳首年租期3个月租金金额为履约保证金，履约保证金在签订租赁合同前缴入出租单位指定账户，在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

6、物业费：按出租单位相关规定缴纳。

7、水、电费：竞得人自付，以商业用水用电等收费标准收取，由竞得人自行向水务集团、供电公司缴纳，不包含在租金中；需要单独安装水电表的，由竞得人自行办理安装，费用自行承担。

8、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金。

9、本次招租标的未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

10、竞得人承租后经营场所装饰装修，方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可施行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

11、以上清单内容仅供竞租人参考，招租标的物面积以本公告所示面积为准，标注面积与实际面积如有误差，成交价款（租金）不作调整。标的资产（含消防设施等）以实际现状为准出租，有意竞租者应事先在公告规定的期间内自行踏勘具体位置以及相关环境，并充分了解其承租使用要求，竞租人一旦作出竞租决定，参与竞价即表明已完全了解标的情况，包括接受标的的一切现状（含瑕疵），并愿意承担一切责任，招租机构和委托人对招租标的不承担瑕疵担保责任；未看到标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2、不接受联合体经营商竞租。

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的起租价、竞租保证金均按P1“招租标的基本情况”执行。

标的的自由竞价时间均为15分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次；

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年10月8日17：00止。

2、竞租保证金到账截止时间：2026年10月8日17：00止。

3、网络竞价时间：2026年10月9日09：00开始。

4、延牌规则：若单个标的的竞租人不足1个则自动延牌；最多延牌次数：2次，延牌周期：10个工作日。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年10月8日17：00止。

2、标的展示地点：赣州市经济技术开发区金风梅园世客街。

3、查看标的联系电话：

   （1）出租单位：赣州丽景旅游发展有限公司 18270737168陈先生。

   （2）招租机构：赣州市瑞京拍卖有限责任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236。

九、报名事项

1、竞租人自行访问江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年10月8日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年10月8日17：00前到达指定账户。

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市瑞京拍卖有限责任公司办理。

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

6、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州丽景旅游发展有限公司 18270737168陈先生。

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘女士0797-8391112。

3、招租机构：赣州市瑞京拍卖有限责任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236。

4、北京中百信技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507。

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）。

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统

（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）。

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

赣州丽景旅游发展有限公司

赣州市公共资源交易中心

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

2026年9月16日